园林设计阶段造价控制常用方法的分析

园林设计阶段造价控制是一种事前控制，如果在设计阶段主动进行成本控制，那么开工后，成本增加的概率将降低。园林设计包括园林方案设计，园林初步设计和园林施工图设计三个阶段，每一阶段成本控制内容均不相同，只有对各阶段园林设计的内容进行分析，找出每阶段成本控制的，才能进行地造价控制。

目前，园林项目设计阶段成本控制的方法有限额设计、全寿命周期成本分析和价值工程三种。

一、限额设计

园林项目限额设计就是在   的投资限额下完成满足园林建设功能的设计。它将投资限额和工程量分解到设计的各单位工程和分部工程，并对分配限额进行严格控制，投资分解和工程量控制是限额设计的基本手段。园林限额设计在使用的过程中   以投资总额不变为原则，还须满足园林设计标准、工程质量和成本控制。限额设计分为两类，一类是经济技术指标，一类是成本指标。

1、限额设计应用的优点

限额设计是园林项目造价控制常用的方法，应用中具有以下优点：

(1)设计中限额的主要措施是控制设计内容的工程量，这样可以地控制项目造价，让建设方节约投资。

(2)有利于采取的技术，   设计优化，提高设计质量。园林工程技术与其造价是相互影响，相互制约的两个独立部分，的技术须有相应的造价支持，而项目的低造价也会影响技术的应用。

(3)增强了设计方的责任感，促使设计师既要对项目的技术负责，也要对项目的造价负责。

2、限额设计应用的缺点

限额设计在园林项目的应用中，还存在一些不足，主要表现在些方面：

(1)限额设计理论无法确定各项设计内容合理的分配限额，只能片面的依据项目投资概算，实际应用中缺乏操作性。

(2)该方法过于强调园林设计限额的重要性，对园林项目的功能水平及功能与成本的匹配性考虑的不够充分。

(3)限额设计主要针对园林项目实施阶段的投资控制，对园林项目后期的运营维护费用考虑不够，对整个项目的寿命周期来说，会出现造价不经济的现象。

(4)目前应用中缺少对限额设计的评价标准和方法，很难评价限额设计的优劣。实际操作中设计师并没有一边做设计，一边做设计概算，而是设计完成后，再进行造价概算，很多项目为了达到限额要求，后经常采取降低苗木规格或降低设计标准等方法来控制成本，并不是在设计中控制造价。